1:まとめさん2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0.net BE:422186189-PLT(12015)

政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

2:まとめさん2018/08/24(金) 07:53:01.02 ID:7aY6oJgZ0.net

ワロタ

4:まとめさん2018/08/24(金) 07:53:25.41 ID:fIJv08AK0.net

判ってたこと

5:まとめさん2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0.net

これもう破綻してるだろ

9:まとめさん2018/08/24(金) 07:54:19.48 ID:ryclggZ30.net

だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに

11:まとめさん2018/08/24(金) 07:55:02.77 ID:tE1NIpAr0.net

分譲買うくらいなら一軒家買うわ

16:まとめさん2018/08/24(金) 07:56:16.57 ID:0RpkHw7G0.net

さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

17:まとめさん2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0.net

分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ？

89:まとめさん2018/08/24(金) 08:18:51.84 ID:XdKkF6Vv0.net

>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

21:まとめさん2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0.net

建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

31:まとめさん2018/08/24(金) 08:00:48.40 ID:cQ64jTBu0.net

建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う

32:まとめさん2018/08/24(金) 08:00:51.43 ID:Mo2L2ffB0.net

いや行政が格安オークションで売ればええやん

37:まとめさん2018/08/24(金) 08:02:41.15 ID:oh1GTn+J0.net

中途半端が一番損だな

42:まとめさん2018/08/24(金) 08:03:37.52 ID:agi3uF0P0.net

都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない

50:まとめさん2018/08/24(金) 08:07:13.43 ID:TVXssWp60.net

団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない

56:まとめさん2018/08/24(金) 08:09:46.55 ID:dvgelS3F0.net

マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない

64:まとめさん2018/08/24(金) 08:11:55.98 ID:NMwP3UDT0.net

早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな

68:まとめさん2018/08/24(金) 08:13:29.52 ID:e6na7CL00.net

うまくいってる都会のマンションは問題ない

71:まとめさん2018/08/24(金) 08:13:47.26 ID:3jFV2IR20.net

知ってた
賃貸が楽でいい

72:まとめさん2018/08/24(金) 08:13:52.03 ID:0GBeqyKy0.net

築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな

80:まとめさん2018/08/24(金) 08:15:14.26 ID:IhTzLf3u0.net

買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし

92:まとめさん2018/08/24(金) 08:19:59.65 ID:0logXaKZ0.net

>>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ

100:まとめさん2018/08/24(金) 08:23:58.75 ID:f2Cx7iVE0.net

親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな

親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ

105:まとめさん2018/08/24(金) 08:24:37.22 ID:TrX+n1fx0.net

売り抜けやすいところを買うのが定石だよな

108:まとめさん2018/08/24(金) 08:26:09.34 ID:rVjqhpJR0.net

問題なのは地方のマンションだろうな

112:まとめさん2018/08/24(金) 08:26:51.53 ID:igj7N1050.net

バブルのころという人口と景気のピークに立って衰退した事例がもうあるのにな
築何十年で売値が1万年間管理費60万とかそういうゴミ

122:まとめさん2018/08/24(金) 08:30:47.86 ID:ZKV0TVQn0.net

じきにタワマンもワンフロア一世帯の幽霊マンションになるぞ。

123:まとめさん2018/08/24(金) 08:31:09.50 ID:eZtMiRZa0.net

マンションの住民同士はご近所さんじゃない
友だち以上の運命共同体

125:まとめさん2018/08/24(金) 08:31:47.70 ID:Ig0QYNwU0.net

あらかじめ消費期限と期限延長条件決めて、大規模修繕必須な状態になったら
もうどんどんぶっ壊すことにするしかないね
「マンションを購入する」という意味もなくなるけど、むしろそのほうが
建築業不動産業も活性化するしいいんじゃないの？

128:まとめさん2018/08/24(金) 08:32:34.78 ID:tE1NIpAr0.net

とりあえずリーマンで会社から家賃補助出るなら
分譲とか買う意味があまりねえな

147:まとめさん2018/08/24(金) 08:40:21.94 ID:CxH5x7kt0.net

戸建にして良かった
土地今後は下落するだろうし建物の資産価値は無くなるが、修繕は自分で金貯めてやればいいし、管理費、駐車場代は無料だ

155:まとめさん2018/08/24(金) 08:44:27.33 ID:Ig0QYNwU0.net

マンション購入を不動産購入と考えずに
単なる定期付き永住権の購入と考えれば、購入と賃貸の違いはあんまし無い
こういう問題がおきたらもう「購入したほうがナンボか得」という目論見すらご破算

158:まとめさん2018/08/24(金) 08:45:25.18 ID:igj7N1050.net

価値がゼロどころかマイナスになる物件が出てその負担が来る

161:まとめさん2018/08/24(金) 08:46:41.36 ID:rvXEQ1iP0.net

賃貸並みに修繕費とられたらもう賃貸でいいじゃんｗ

171:まとめさん2018/08/24(金) 08:49:57.78 ID:Sa08HTdE0.net

買った時から分かってたはずなのにね。

173:まとめさん2018/08/24(金) 08:50:19.21 ID:HtTcBW4T0.net

将来に渡って支払う積立金が、他人の動向に左右されるというのが無理
マンションは自分でコントロールできないことが多すぎる

175:まとめさん2018/08/24(金) 08:50:40.03 ID:I9dbRcKn0.net

マンション購入ってぶっちゃけ何も考えてないよな
日本の先送りシステムの象徴みたいなもの

179:まとめさん2018/08/24(金) 08:51:34.20 ID:6dSrvDRv0.net

タワマンも修繕積立費では全然足りなくて問題になりだしてるそうやな

185:まとめさん2018/08/24(金) 08:53:49.19 ID:Zhxll3510.net

どんだけ人気のないマンションなんだよ

196:まとめさん2018/08/24(金) 08:58:13.68 ID:hUQWb1u80.net

とだてにしたいけど土地が高いんだよ

199:まとめさん2018/08/24(金) 08:58:47.14 ID:2T3mAuNa0.net

売れるうちに売っとかないと負債になるのか
かといって貧乏人はずるずると住み続ける人とか多いんだろうな

配信元：http://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1535064766