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1:まとめさん2018/09/06(木) 09:03:41
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
14:まとめさん2018/09/06(木) 09:10:58
>>1
あと2〜3年待ちながら頭金貯めるとか?

俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww

マジで買うところだったわ〜wwwwwwwwwwwwww
20:まとめさん2018/09/06(木) 09:14:31
>>14
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる
27:まとめさん2018/09/06(木) 09:19:33
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な
30:まとめさん2018/09/06(木) 09:21:10
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ
67:まとめさん2018/09/06(木) 09:57:07
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?
69:まとめさん2018/09/06(木) 09:59:05
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ
71:まとめさん2018/09/06(木) 10:00:50
>>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし
73:まとめさん2018/09/06(木) 10:03:08
>>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でw
2:まとめさん2018/09/06(木) 09:04:51
5000万借りればお釣りがくるだろ
4:まとめさん2018/09/06(木) 09:06:08
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
7:まとめさん2018/09/06(木) 09:07:53
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
9:まとめさん2018/09/06(木) 09:08:17
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
13:まとめさん2018/09/06(木) 09:10:32
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
10:まとめさん2018/09/06(木) 09:09:12
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
15:まとめさん2018/09/06(木) 09:11:47
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ
17:まとめさん2018/09/06(木) 09:12:43
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
18:まとめさん2018/09/06(木) 09:13:28
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
22:まとめさん2018/09/06(木) 09:15:41
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
25:まとめさん2018/09/06(木) 09:18:01
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから
28:まとめさん2018/09/06(木) 09:19:57
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
29:まとめさん2018/09/06(木) 09:20:13
土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?
31:まとめさん2018/09/06(木) 09:22:00
>>29
埼玉のくっそ田舎だよ
33:まとめさん2018/09/06(木) 09:23:11
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
34:まとめさん2018/09/06(木) 09:23:22
金利は固定、変動どっちにした?
35:まとめさん2018/09/06(木) 09:24:39
>>34
変動で0.514%
36:まとめさん2018/09/06(木) 09:25:05
子供いる?
38:まとめさん2018/09/06(木) 09:25:44
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる
39:まとめさん2018/09/06(木) 09:26:58
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ
40:まとめさん2018/09/06(木) 09:28:40
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140?で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
41:まとめさん2018/09/06(木) 09:35:27
デカ
42:まとめさん2018/09/06(木) 09:39:31
>>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
43:まとめさん2018/09/06(木) 09:43:12
ソーラーパネル設置しようず
46:まとめさん2018/09/06(木) 09:44:26
>>43
デフォでついてるよー
44:まとめさん2018/09/06(木) 09:43:38
35年500万ぐらい金利払うのかな?
48:まとめさん2018/09/06(木) 09:45:17
>>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
51:まとめさん2018/09/06(木) 09:48:05
>>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
54:まとめさん2018/09/06(木) 09:50:22
>>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
57:まとめさん2018/09/06(木) 09:52:38
>>54
1kmないぐらいか
それならいいね
60:まとめさん2018/09/06(木) 09:54:14
>>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
56:まとめさん2018/09/06(木) 09:52:19
最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
59:まとめさん2018/09/06(木) 09:53:54
建売かい?
62:まとめさん2018/09/06(木) 09:55:17
>>59
たてうりー
61:まとめさん2018/09/06(木) 09:54:56
借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?
66:まとめさん2018/09/06(木) 09:56:46
>>61
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う
63:まとめさん2018/09/06(木) 09:55:35
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな
72:まとめさん2018/09/06(木) 10:02:00
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
76:まとめさん2018/09/06(木) 10:15:04
俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ
77:まとめさん2018/09/06(木) 10:18:01
>>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
84:まとめさん2018/09/06(木) 10:26:05
家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…
87:まとめさん2018/09/06(木) 10:30:02
>>84
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…
88:まとめさん2018/09/06(木) 10:30:32
車2台とかもったいねぇ
89:まとめさん2018/09/06(木) 10:31:02
>>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない
93:まとめさん2018/09/06(木) 10:39:33
結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ
95:まとめさん2018/09/06(木) 10:49:14
>>93
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな
99:まとめさん2018/09/06(木) 10:53:55
>>95
今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー
114:まとめさん2018/09/06(木) 11:12:35
将来価値ガーという人はそういった価値観だから仕方ない
正解とも間違ってるとも言えない
116:まとめさん2018/09/06(木) 11:13:05
賃貸なら大家の金利や固定資産税、維持費、さらに大家の儲けまで全部払ってるのにゾッとせんのか?
118:まとめさん2018/09/06(木) 11:15:27
>>116
シッ!
不動産を持った事がないんだよ
129:まとめさん2018/09/06(木) 11:34:51
>>118
ほんと可哀想でならんよな
手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口
131:まとめさん2018/09/06(木) 11:37:43
>>129
まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ?
120:まとめさん2018/09/06(木) 11:16:40
月17万払えるなら月10万の35年とかせずに
15〜20年で買えないの?

ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った
122:まとめさん2018/09/06(木) 11:18:51
>>120
住宅ローンは長く借りた方が得やよ
控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある
126:まとめさん2018/09/06(木) 11:27:40
嫁がまだ育児休暇中で世帯収入減ってるのが痛手だけど正直そんなに困って無いしね
135:まとめさん2018/09/06(木) 11:40:40
欲しいモンは買うし要らないモンは買わないってだけの話なのに何をそこまでイキり立つのかわからん
137:まとめさん2018/09/06(木) 11:41:47
埼玉都市部に家買ったけど
固定資産税がクッソきつい
138:まとめさん2018/09/06(木) 11:44:23
>>137
評価額高い家ならがんばれと思う…
ウチみたいな貧民が暮らす家なんて賃貸の更新料だと思えばそうでもない

配信元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1536192221

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