1:まとめさん2019/02/06(水) 19:42:37.20 ID:CAP_USER.net

マンションの空き家問題が深刻な影響を及ぼしている。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできない物件が水面下で増えている。東京都が管理状況の届け出を義務化する条例案を20日開会の定例議会に提出するなど、自治体も対策に乗り出した。だが、空き家増加が管理不全をもたらし、さらに空き家が増える負のスパイラルを食い止めるのは容易ではない。

■周辺住民に影響

埼玉県のある住宅地のマンション。建物の中央部の外壁が剥…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40921680V00C19A2EA1000/

2:まとめさん2019/02/06(水) 19:44:26.34 ID:Nl6NNlPo.net

２０ウン十年には、日本の３件に１件は空き家になるどうこうって
報道を思い出すなぁ。

5:まとめさん2019/02/06(水) 19:47:14.64 ID:nEw+Uo24.net

管理費滞納で将来は廃墟確定

6:まとめさん2019/02/06(水) 19:50:57.16 ID:i1GvUrlV.net

出生率で税金決めませんか？

低出生率自治体に制裁加えろよ

7:まとめさん2019/02/06(水) 19:51:10.45 ID:nV7zPDZO.net

タワマンとか１００年後どうなるんだろ

43:まとめさん2019/02/06(水) 20:45:02.01 ID:ZVKBA6Ij.net

>>7
予言しとくと100年と言わず、50年と待たずに
タワマンの解体ラッシュが始まる
その為に必要な法整備は着々と進む

ゼネコンは生き残れば二度も三度も美味しい思いが出来る

10:まとめさん2019/02/06(水) 19:54:00.15 ID:AUGVUNA5.net

自ずと廃墟化する
そしていつのまにか「駅前の廃墟塔」

11:まとめさん2019/02/06(水) 19:55:30.90 ID:qJBVndEr.net

長屋は責任の所在が曖昧になるから嫌だな。

12:まとめさん2019/02/06(水) 19:55:48.15 ID:9tpQlQ/3.net

管理費・固定資産税滞納で所有者行方不明な不動産は一定期間で所有権を
抹消し一旦国有化し売却ないしは譲渡できるように法整備しないと今後ずっと
空き家が増加しまくります

20:まとめさん2019/02/06(水) 20:07:43.88 ID:vcFo5jga.net

>>12
管理組合の所有にして、また売り出すとかしないとあかんだろうな

51:まとめさん2019/02/06(水) 21:00:23.71 ID:zqZQUoPJ.net

>>20
管理組合が不動産売買やるとアウトなんよ
昨今、厳格化している
役所はマンション欲しくない
固定資産税を末長く取れるのがマンションだしw

70:まとめさん2019/02/06(水) 21:24:07.71 ID:83AwnKUF.net

>>12
売れない土地もマンションも国有化したら管理等で余計なコストがかかるだけ

14:まとめさん2019/02/06(水) 19:57:10.88 ID:biNEJwva.net

空き家が増えるってことは
固定資産税だけ払い続ける人が増えるってことでしょう？
その人は、今不動産を持ってる人、または親が所有者の人。

15:まとめさん2019/02/06(水) 19:58:09.91 ID:Rp27peY/.net

相続マンションなんて売れるなら売って、売れないなら相続放棄しかないだよ

16:まとめさん2019/02/06(水) 19:58:18.23 ID:gpOjTwme.net

お前らは知らんと思うけど、
30階以上の超高層ビル・タワーマンションは、
永久に壊れない前提で建てられてるからな？

耐震性能も、コンクリートも、鉄骨も、全てメンテナンスし続けたら壊れない前提。

ただしメンテ費用は、建てたときの10倍かかる。
10倍かかるけど、技術革新で安くなる予定です・・っていう話だからな。

21:まとめさん2019/02/06(水) 20:09:07.40 ID:+XfKFcve.net

家じゃなくて墓だろ

25:まとめさん2019/02/06(水) 20:16:03.57 ID:3/wSbrHK.net

>>21
一軒に十個くらい墓入れて
墓マンションとして売り出せばいいな

22:まとめさん2019/02/06(水) 20:11:40.25 ID:TPFnwB/K.net

空きマンションは解体に1億程度かかるが、赤字自治体が多くて放置される
しばらくすると中国人や犯罪者が勝手に住み着いてスラム化、治安悪化になるだろうね
例外地域はない

マンションに住んでる奴はさっさと移り住んだ方がいいよ
国中が売り始めたら価値暴落するからその前に

24:まとめさん2019/02/06(水) 20:16:01.96 ID:Mx3rbJHB.net

駅前のタワマンは建物の老朽化よりも周辺のスラム化の方を心配するべきだな

基本的に輩は賑わってるところに集まるし、金持ちは閑静な環境を好む。お洒落な舶来用品店だった場所がドンキや100円ショップになっていく姿は悲しいものがある

29:まとめさん2019/02/06(水) 20:24:07.03 ID:e1lFkmdk.net

湯沢のリゾートマンションはどうやって維持してるんだ？

30:まとめさん2019/02/06(水) 20:24:22.70 ID:xewABLvS.net

阪神大震災の時に問題は違うけど買い取りマンションの維持管理問題が大きく報道されたのに
それを無視してマンション買った馬鹿達なんだからもうどうしようもないよ。w
その内に固定資産税も払えないあるいは死亡して税収も減りもっと騒ぎは大きくなる。
大量に移民入れて人間増やさないと回らない。アキラﾒﾛﾝ

31:まとめさん2019/02/06(水) 20:26:07.89 ID:f9arGWFZ.net

海外とかどうしてるんかな
管理費払ってもらって管理会社がどうするかは決めるってことにしてどうにかするしかないだろ

65:まとめさん2019/02/06(水) 21:16:04.21 ID:YWNscGLU.net

>>31
保険会社通し。
死んだり、破産して住めなくなれば保険が降りる。

67:まとめさん2019/02/06(水) 21:18:33.61 ID:Ql4hvwr/.net

>>31
欧米には基本的に区分所有という所有形態はないはず
どんなタワーもワンオーナー

34:まとめさん2019/02/06(水) 20:29:54.21 ID:mk3Gev/9.net

地域の相場下げることになるから簡単に家賃の値下げ出来ないんだろうけど
空き部屋ばっかりになるってことは地域の価値と家賃相場が合ってないってことだろ
ちょっと不便とかくらいの場所なら家賃下げるだけで割と借り手出てきそうだけどな
空き部屋で放置するよりよっぽど良いだろ

74:まとめさん2019/02/06(水) 21:32:29.98 ID:xst335Ft.net

>>34
下げるとかしても赤字だから
売りに出て処分。
どうにもならないやつが放置されてる
極端に下げても貧困層が住むことになり
家賃滞納で不良債権

35:まとめさん2019/02/06(水) 20:34:03.32 ID:xcq1Ud1F.net

市や区が出会いイベントを実施しなかったツケが来ているな

58:まとめさん2019/02/06(水) 21:06:48.20 ID:4/Gt1/eH.net

>>35
俺みたいな不良債権はこの先いつまでも空き家
物好きな女医さんがなんか落ち着くw
家賃払うわって押しかけてこないかな？

37:まとめさん2019/02/06(水) 20:37:25.04 ID:7AV85CCb.net

日本にはまともな建造物がほとんどない。

38:まとめさん2019/02/06(水) 20:41:51.08 ID:COxmKtFt.net

直せない、住めない、売れない

集合住宅のあるある

39:まとめさん2019/02/06(水) 20:42:40.67 ID:IiiY2OFD.net

修繕積立金は購入費用に含めないとな

40:まとめさん2019/02/06(水) 20:43:40.95 ID:dvMCrZ/4.net

場所によっては満室だしその差が激しい

41:まとめさん2019/02/06(水) 20:43:49.14 ID:GcDBU71W.net

建てすぎ
ちょっと前に空室率悪くないのに家賃あがらんから不況になるってわかったたべ

42:まとめさん2019/02/06(水) 20:43:54.22 ID:oaT5hVla.net

空き家は増えてるのにマイホームを持てない人も増えてるという日本

44:まとめさん2019/02/06(水) 20:46:03.31 ID:EL4HNF7/.net

家賃払えるなら家は買えるんだけど賃貸は気楽だからな。天災が来てもどこ吹く風だし近所付き合いは希薄だし。

45:まとめさん2019/02/06(水) 20:54:22.62 ID:NNZz/a9R.net

戸建ては家の目の前までの水光熱等の配管は行政が管理してくれる
マンションは敷地内から自分の部屋までの管理は自分払い(管理費)
若い頃に買ったマンションも年金暮らしの頃はボロボロになって莫大な
修繕費になって払えなくなって人生積む。(払わない自由無し)
戸建てはどこを修繕するかは自分で決められるので金が無いなら本当に
ヤバい所だけ修繕すれば安上がり

46:まとめさん2019/02/06(水) 20:54:43.80 ID:ZW2P0ds1.net

人口が減ってるのにマンション建てまくっているわけて
どこかで不動産は行き詰まるわな

誰かがきっかけをひくやろ
暴落まったなし

47:まとめさん2019/02/06(水) 20:55:44.40 ID:B3T2FrJP.net

戸建てもマンションも一生涯考えたら
かかるコストは同じ費用だろう

55:まとめさん2019/02/06(水) 21:04:55.89 ID:FAMkoFhE.net

>>47
今は賃貸だろな

57:まとめさん2019/02/06(水) 21:05:08.49 ID:IilFBRrr.net

>>47
違いは、本人の意思で何でもできる戸建てと、修繕すらどうにもならないマンションの違いだな

60:まとめさん2019/02/06(水) 21:07:24.79 ID:5toMG90h.net

>>47
マンションは居住者減ると残った人の管理費や維持費の負担がどんどん重くなるからな。
賃貸なら引っ越せばいいし、戸建てなら何倍にもなることはないけど。

72:まとめさん2019/02/06(水) 21:27:18.27 ID:rEPG10yE.net

分譲マンションはお前らが考えてる以上に深刻になりつつある　外観は普通にきれいだが一階に住む一人の女が複数の猫飼ってトンずらしたが部屋は糞尿だらけ床は陥没してしまった
競売かけたが売れずその後も猫に餌やりに来てるようで管理組合は定期的に防臭処理する始末周囲の部屋はたまったもんじゃなくもうマンションとして崩壊寸前　競売物件生業にしてると
ちょうどこれから築40年過ぎたマンションどんどん増えるから地獄化するよ

配信元：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1549449757