1:まとめさん2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0.net

年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%




ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

2:まとめさん2018/08/12(日) 16:10:51.88 ID:FncWGPcu0.net

>>1
終わったな

3:まとめさん2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0.net

大損やね

4:まとめさん2018/08/12(日) 16:10:56.15 ID:KLl5TnOOd.net

いやそういうもんだろ

5:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0.net

いつ回収できんのそれ

6:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0.net

プラスが出るだけいいと思え

7:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:28.21 ID:s1S6wN6T0.net

投資は中古でやるもの

8:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10.net

買うならマンション一棟まるごと買えよ

9:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0.net

莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし

10:まとめさん2018/08/12(日) 16:11:55.03 ID:Tt3LloUh0.net

実質利回り2.5ならそんなもんやろ

11:まとめさん2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0.net

ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！

13:まとめさん2018/08/12(日) 16:12:21.00 ID:tjLsq2t60.net

6700万のワンルームてすごいな

14:まとめさん2018/08/12(日) 16:12:22.97 ID:nuILu0fvM.net

銀行よりいいじゃん

16:まとめさん2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0.net

何事もなく40年も続くと思ってんのか

19:まとめさん2018/08/12(日) 16:12:59.89 ID:7El1X2ePd.net

基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ

20:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70.net

よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの

30:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0.net

>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ

40:まとめさん2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0.net

>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた

177:まとめさん2018/08/12(日) 16:34:21.77 ID:Gz3fmCao0.net

>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね

21:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0.net

ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

22:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70.net

得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ

23:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePd.net

マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ

24:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd.net

新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで

26:まとめさん2018/08/12(日) 16:13:54.07 ID:YqWQW6gN0.net

売った方がええんちゃうか

28:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:05.32 ID:F510gBkS0.net

なんで現物不動産でやるの
REITでいいじゃん。余計な気回すのしんどいなら

29:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:07.10 ID:0Y/L83xM0.net

10年後も同じ家賃取れるんか？

31:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:14.90 ID:OXe6uPZZ0.net

苦労した割に株のリターンに負けてて草

32:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:23.65 ID:LMoIsOnA0.net

家賃安すぎない?

33:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0.net

コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？

55:まとめさん2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0.net

>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから

34:まとめさん2018/08/12(日) 16:14:59.24 ID:9S0o1ol10.net

とんだアホがいたもんやな

35:まとめさん2018/08/12(日) 16:15:04.39 ID:7BshrVGq0.net

そのペースで入るなら勝ち組やないんか？

42:まとめさん2018/08/12(日) 16:15:47.68 ID:mz9Rrschp.net

スルガ銀行の融資停止とかルームシェア会社の経営破綻とかでなんも学んでねえのか？

44:まとめさん2018/08/12(日) 16:16:25.92 ID:F510gBkS0.net

VTIに全額入れときゃ今頃・・・

46:まとめさん2018/08/12(日) 16:16:31.38 ID:I/3YgR95M.net

ここからは落ちていくのみだから特に最近になって悪どい不動産屋がセミナーやらなんやらで押し売りしまくってるな

49:まとめさん2018/08/12(日) 16:16:39.42 ID:N6n+rdru0.net

ちょっと損した人生

50:まとめさん2018/08/12(日) 16:16:46.52 ID:1tMduZee0.net

株でええな

51:まとめさん2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd.net

今
家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万


こんな感じで下がっていくぞ

56:まとめさん2018/08/12(日) 16:17:29.42 ID:uqOPQco3d.net

不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい

57:まとめさん2018/08/12(日) 16:17:39.84 ID:ymdTm0o1a.net

地震が来たら死ぬだけやぞ

61:まとめさん2018/08/12(日) 16:17:58.95 ID:Fkml57Ne0.net

元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん

69:まとめさん2018/08/12(日) 16:19:16.01 ID:uqOPQco3d.net

コインランドリーした方が今は儲かるらしいで

70:まとめさん2018/08/12(日) 16:19:22.72 ID:/JGZNHJWx.net

投信かETFに突っ込んだ方がいいな
国際分散投資が最適解

配信元：http://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1534057815